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지방 조정대상 지역 전면 해제 효과 세종(조정대상지역유지)을 제외한 지방 전체와 수도권에선 경기 일부 지역까지 규제지역을 전면 해제한다고 21일 국토부 주거정책심의위원회에서 발표했습니다.(9월 26일부터 적용) 가파른 금리인상에 따른 미분양 증가와 집값 하락이 가파른 대구 등 지방권 중심으로 규제를 해제한 것으로 보입니다. 그런데 이 같은 규제지역 해제가 얼어붙은 부동산 심리를 조금이나마 회복 시킬 수 있을지는 그 추이를 관찰해 보야야 할것 같습니다. 투기지역 해제 세종 투기과열지구 해제 인천 연수 남동 서구 세종 조정대상지역 해제 경기 안성 평택 양주 파주 동두천 부산 14개구 광주 5개구 대전 5개구 울산 중구 남구 충북 청주 충남 천안동남 서북 논산 공주 전북 전주완산 덕진 경북 포항남 창원 성산 - 규제지역 지정. 해제 여부 기준 .. 2022. 9. 21.
무상증여 최대한도로 늘리는 방법 2021년까지 정부의 부동산 규제 및 강력한 세금정책으로 부동산 증여가 많이 발생했다고 합니다. 이에 못지않게 자금 증여도 사례도 많이 발생한 걸로 알려져 있습니다. 이번 글에서는 우리가 흔히 일고 있는 무상증여 한도 및 과세표준 세율을 알아봄으로써 최대한도의 무상증여의 방법을 알아 보도록 하겠습니다. 증여세 신고 반드시 해야 합니까? 무상으로 재산이 옮겨가는 모든 경우가 증여에 해당됩니다. 그러나 용돈이나 세뱃돈과 같이 일상으로 사용하는 생활비는 증여세에서 제외됩니다. 그러나 세뱃돈을 모아서 부모가 대신 관리하시다가 목돈으로 말 들어 다음에 자녀에게 넘겨주는 경우에는 증여 신고가 필요할 수도 있습니다. 증여 공제한도 내까지 증여한 경우 에는 신고의 필요성을 느끼지 못할 수도 있는데 가능하면 신고하시는 .. 2022. 9. 21.
아이폰 14 미국 해외 직구 와 국내구입 가격 비교 아이폰 14의 시리즈의 국내 가격은 전 시리즈보다 14만 원~ 26만 원 인상되어 역대 최고가 로 형성되고 있습니다. 미국의 출고가는 전 시리즈와 동일하게 기본 799달러, 플러스 899달러 , 프로 999달러 , 프로맥스 1099달러로 시작되고 있습니다. 이쯤 되면 아이폰 사용자들은 카메라 무음 등의 기능과 더불어 해외 직구를 고민하지 않을 수 없습니다. 그렇지만 급등한 환율 또한 부담되는 게 사실입니다. 이번 글에서는 미국 해외직구와 국내 구입의 가격차이를 비교해 보겠습니다 ▶아이폰 14 프로 512기가 바이트 미국 직구 구매 시 미국 현지 출고가 1299 달러로( 달러당 1407.60원) 직구 기준 환율 적용 시 182만 8472원 입니다. 여기에 10% 부가세를 추가하면 201만 1319원 이 됩.. 2022. 9. 20.
벤처투자시 소득공제 혜택 지난 7월 21일 발표한 '2022년 세제개편안'에는 주식투자자, 채권 투자자, 사적연금계좌 벤처기업 투자자에 대한 개편안 등이 있습니다. 물론 올해 12월 국회에서 최종 통과되는 법안 내용을 확인해 보아야 하겠지만 오늘 포스팅에서는 고액 연봉자들의 벤처기업 투자 시 받을 수 있는 소득공제 혜택을 살펴보도록 하겠습니다 . 벤처기업투자 활성화 벤처 기업투자의 활성화를 위한 조세특례 제한법에서 2022년 12월 31일까지 벤처기업 신주를 투자(벤처조합등을 통한 투자)하여 3년 이상 보유하는 경우 투자금액의 30%에서 100%를 종합소득액에서 공제해 주는 제도가 있습니다 ⊙ 공제범위 : 3천만원 100% ▶3천만 원~5천만 원 70% ▶ 5천만 원 초과 30% 이 법안은 근로자 사업자 혹은 연금소득자 등 소득.. 2022. 9. 19.
자전거 및 개인형이동장치(PM) 무료보험 혜택 정리 이제 자전거는 친환경 근거리 이동수단으로써 뿐 아니라 운동 취미 등 건강관리측면에서 그 중요성이 매년 증가하고 있습니다. 광진구에서는 21년 자전거 단체 무료보험에 이어 서울시 최초로 전동 킥보드 등 개인형 이동장치(Personal Mobility))에 대해서도 무료보험 혜택을 확대해 22년 2월부터 운영을 시작했습니다. 자전거 이용인구가 1400만 정도라고 하니 인구의 3분의 1 정도가 이용하고 있다고 보면 됩니다. 더불어 PM이용 인구도 늘어나는 추세로 사고의 위험이 증가할 수밖에 없는 상황입니다. 1. 보험 보장 범위 직접 운전 중 일어난 사고, 탑승 중에 일어난 사고, 도로 통행(보행) 중에 자전거 및 PM으로 부터 입은 사고, 광진구 이외의 지역에서 발생한 자전거 및 PM 사고 등입니다. 2. .. 2022. 9. 19.
F&F 사업 다각화 통한 밸류에이션 상승 'MLB'와 '디스커버리 익스페디션'등의 브랜드를 전개하는 F&F는 국내 패션의류계를 대표하는 기업입니다. 그동안 중국에서의 사업비중이 높아 상하이 봉쇄 등의 영향을 받기도 했지만 꾸준한 자사주 매입을 통한 주가 부양과 테일러메이드 투자, 테니스 브랜드 "세르지오 타키니' 인수, 바디프랜드 지분 인수 펀드에 100억 원을 출자하는 등 사업 다각화를 통한 실적 개선에 집중하고 있어 밸류에이션 상승이 예상됩니다. 1. F&F 주봉 차트 (1년) - 22년 4월 8일 5대 1 주식 분할 2. F/F의 현금성 자산 및 매출 - 2021년 말 현금성 자산이 212억이었으나 2022년 상반기 기준 1006억으로 급증 ( 패션 부문 실적이 개선되면서 현금 지속 유입) - 패션 사업부문 21년 매출은 20년 대비 77.. 2022. 9. 18.
미국 IRA가 테슬라 EPS 에 미치는 영향 미국 IRA는 다들 아시죠 미국 인플레이션 방지 법안입니다. 그런데 이 법안이 테슬라 EPS에 역대급 영향을 미칠 거라는 이야기가 있습니다. 전기차 생산시 받는 보조금은 물론 배터리에서도 보조금을 받을 수 있다는 내용입니다. 이렇게 되면 2023년 테슬라 EPS는 폭발적으로 늘어나 장기 투자자에겐 엄청난 기회를 줄 수 있다고 생각됩니다. 테슬라와 파나소닉이 맺은 계약 2023년 파나소닉이 받게 되는 미국에서의 세제혜택 등 모든 보조금은 모두 테슬라가 가져간다는 내용이 SEC에서 확인되었다고 합니다. 파나소닉이 만드는 배터리 35 기가 와트시에 45달러씩 지급받으면 1.5 빌리언 달러(한화 약 2조 원)가 됩니다. 이 의미는 테슬라에 추가 순이익 증가분이 2조 원이 된다는 이야기입니다. 테슬라 분기당 순이.. 2022. 9. 18.
테슬라 FSD Beta 10 69 2 곧 10 69 3 출시 테슬라 FSD Beta 10.69.3 이 9월 30일 'AI 데이' 이후에 출시된다고 합니다. 안전 점수 80점 이상이면 경험이 가능하다고 합니다. 그런데 지난 8월 출시된 10.69.2 버전에 대한 극찬이 엄청납니다. 판단능력의 성장, 특히나 보행자 자전거에 대한 대처가 거의 사람 수준의 부드러움으로 향상되었습니다. FSD Beta에 적응되면 다른 차량의 운전에 애로가 있을 수 있다는 생각이 듭니다. FSD와 오토파일럿의 차이 FSD 개념 모든 차량에 기본으로 탑재도는 오포 파일럿과는 별개인 선택사항입니다 즉 교통량을 감지하고 신호등과 교통 표지판에 따라 멈추거나 속도를 조절하고 내비게이션에 따라 자율주행이 가능하며 방향 지시등을 켜면서 차선을 변경하고 고속도로 진입 시에도 운전자의 조작이 없어도 가능.. 2022. 9. 18.

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